不動産担保ローンQ&A
審査について
- Q. 複数の借入があります。新規に不動産担保ローンの融資を受けることは可能ですか？
- A. 金融会社により審査条件が異なるので、場合によります。ただ、不動産担保ローンは、複数の借入を一本化（まとめローン）するのに適していますので、これを機会に借換えるという選択肢も検討してみてはいかがでしょうか。
- Q. 不動産担保ローンを利用して、起業資金を調達したいと考えています。勤めていた会社を退職してしまったのですが、融資してもらえるのでしょうか？
- A. 不動産の価値、ご本人の信用力、加えて、今後の事業計画などを総合的に審査することになると思われます。金融会社に実際に相談してみるとよいでしょう。
- Q. 赤字決算でも不動産担保ローンで融資を受けることはできますか？
- A. 不動産担保ローンでは、不動産の価値が審査基準の柱となります。現在、赤字でも、今後の見通しがついていれば融資が可能なケースも少なくないと思われます。金融会社と相談されることをおすすめします。
- Q. 不動産の価値はどのようにして調べるのですか？
- A. 審査基準は金融会社によって異なりますが、一般的に、不動産鑑定士が鑑定し、評価します。また、抵当権がついているかどうかといったことも、不動産の価値に影響します。
- Q. いくらまで借りることができますか？
- A. 金融会社によって融資上限額は異なります。また審査条件によって、融資可能な金額もさまざまですので、個別に問い合わせるしかありません。ただし、融資可能な限度額まで借りると返済が大変ですから、必要最小限の額を借入れるのが賢明です。
- Q. 資金が至急必要です。不動産担保ローンは土地の調査などがあるので、時間がかかってしまうものなんでしょうか？
- A. 不動産担保ローンは、銀行などの融資に比べて、審査がスピーディという特徴があります。銀行の融資がおりるまで、不動産が売れるまでのつなぎ資金といった用途があるくらいですので、お急ぎのときこそ、不動産担保ローンの検討をおすすめします。
- Q. 数年前に自己破産をしました。不動産担保ローンを借りることはできますか？
- A. 己破産から７年以内は、ほとんどの借入ができなくなります。不動産担保ローンも例外ではありません。自己破産から７年以上が経過していて、不動産をお持ちの場合は、不動産担保ローンも選択肢として考えることが可能です。
